Vitvedhedevej 5, Vitved

Villa · 163 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 49.775 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 49775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.604 kr/m².3.450.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.502.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+558,19 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2002 · Alm. Salg: 836.071 kr.
I dag · vores estimat: 5.502.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, familiehandel836.071 kr.
1999okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Virringvej 19A, Gram 8660 Skanderborg	162 m²	1,2 km	02-12-2025	4.400.000 kr.	27.160 kr./m²
Hindbærkrattet 3 8660 Skanderborg	160 m²	1,2 km	30-06-2026	2.795.000 kr.	17.469 kr./m²
Gimlevej 58, Gram 8660 Skanderborg	162 m²	1,4 km	05-03-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Damgårdsvej 60, st., Gram 8660 Skanderborg	155 m²	1,2 km	22-08-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Bjarkesvej 2, Gram 8660 Skanderborg	157 m²	1,3 km	18-01-2024	3.575.000 kr.	22.771 kr./m²
Gunhildsvej 2, Gram 8660 Skanderborg	168 m²	1,4 km	19-06-2024	4.340.000 kr.	25.833 kr./m²
Damgårdsvej 89, Gram 8660 Skanderborg	169 m²	1,4 km	16-03-2024	3.525.000 kr.	20.858 kr./m²
Glentehøjen 1, Gram 8660 Skanderborg	154 m²	1,3 km	28-04-2025	4.495.000 kr.	29.188 kr./m²
Damgårdsvej 30, Gram 8660 Skanderborg	150 m²	1,1 km	13-09-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Gl Gramvej 71, Fruering 8660 Skanderborg	162 m²	1,7 km	15-11-2023	2.575.000 kr.	15.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu