Viskingevejen 6, 4470 Svebølle — Villa · 72 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 602 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.397 kr/m².1.063.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering814.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,94 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 814.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2019sep.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
2011majEjerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
2001Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 17A 4470 Svebølle	78 m²	764 m	18-11-2025	575.000 kr.	7.372 kr./m²
Nordvestvej 5 4470 Svebølle	74 m²	1,5 km	14-10-2024	545.000 kr.	7.365 kr./m²
Lerbjergvej 20 4470 Svebølle	85 m²	341 m	21-12-2023	1.134.000 kr.	13.341 kr./m²
Lerbjergvej 6 4470 Svebølle	84 m²	472 m	18-06-2025	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Lerbjergvej 47 4470 Svebølle	85 m²	454 m	06-07-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Ebbedalen 7 4470 Svebølle	85 m²	727 m	22-10-2024	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Ebbedalen 13 4470 Svebølle	86 m²	734 m	23-02-2024	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Stationsvej 12 4470 Svebølle	86 m²	825 m	14-11-2024	1.240.000 kr.	14.419 kr./m²
Hovedgaden 9, Viskinge 4470 Svebølle	89 m²	606 m	06-07-2026	725.000 kr.	8.146 kr./m²
Døvnældevej 4 4470 Svebølle	101 m²	761 m	09-11-2025	1.175.000 kr.	11.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu