Virringvej 33, Gram

Villa · 252 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 9.224 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 9224 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 252 m².6.074.964 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.353.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,51 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.353.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
2006jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20122.395.000 kr.
1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virringvej 29, Gram 8660 Skanderborg	211 m²	163 m	19-01-2025	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Virringvej 90, Virring 8660 Skanderborg	201 m²	2,8 km	24-07-2024	3.325.000 kr.	16.542 kr./m²
Damgårdsvej 23, Gram 8660 Skanderborg	225 m²	699 m	30-10-2024	4.400.000 kr.	19.556 kr./m²
Søvejen 13, Stilling 8660 Skanderborg	251 m²	1,6 km	12-11-2025	5.300.000 kr.	21.116 kr./m²
Glentehøjen 17, Gram 8660 Skanderborg	218 m²	936 m	06-11-2024	2.395.000 kr.	10.986 kr./m²
Damgårdsvej 28, Gram 8660 Skanderborg	199 m²	621 m	13-02-2025	4.520.000 kr.	22.714 kr./m²
Krakesvej 102, Gram 8660 Skanderborg	217 m²	1,4 km	13-11-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Bævervej 18 8660 Skanderborg	244 m²	2,3 km	28-07-2026	7.100.000 kr.	29.098 kr./m²
Kærvej 14, Gram 8660 Skanderborg	206 m²	1,2 km	16-08-2025	4.570.000 kr.	22.184 kr./m²
Krakesvej 108, Gram 8660 Skanderborg	212 m²	1,5 km	26-02-2026	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu