Vingevej 45, Ørum

Villa · 167 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 16.642 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 16642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 167 m².1.347.857 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.207.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingevej 10, Ørum 8830 Tjele	196 m²	1,7 km	30-06-2026	1.315.000 kr.	6.709 kr./m²
Vingevej 40, Ørum 8830 Tjele	123 m²	1,3 km	15-04-2024	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Højager 4, Ørum 8830 Tjele	169 m²	2,3 km	29-05-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Industrivej 4, Ørum 8830 Tjele	151 m²	1,6 km	28-02-2024	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Søvangen 2, Ørum 8830 Tjele	145 m²	1,4 km	27-09-2024	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Lundager 1, Ørum 8830 Tjele	164 m²	2,4 km	16-12-2025	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Marie Grubbes Vej 37 8830 Tjele	170 m²	2,7 km	13-08-2026	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum 8830 Tjele	152 m²	2,1 km	30-09-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum 8830 Tjele	152 m²	2,2 km	29-10-2024	760.000 kr.	5.000 kr./m²
Vibevej 18, Ørum 8830 Tjele	144 m²	2,0 km	26-07-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu