Vindspinderivej 26

Villa · 139 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 8.382 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2003. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 8382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.942 kr/m².3.091.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVindspinderivej gns: 25.222 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 22.696 kr/m²+11,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.591.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,11 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.591.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1994sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindspinderivej 28 4671 Strøby	155 m²	41 m	08-06-2024	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²
Brinken 152 4671 Strøby	145 m²	774 m	11-06-2024	5.550.000 kr.	38.276 kr./m²
Kystvejen 268A 4671 Strøby	150 m²	708 m	07-01-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Firkløvervej 1 4671 Strøby	140 m²	1,6 km	28-05-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Lodbjerggårdsvej 12 4671 Strøby	125 m²	1,2 km	15-10-2025	2.645.000 kr.	21.160 kr./m²
Amtsskrivervej 14 4671 Strøby	137 m²	2,0 km	18-01-2024	3.695.000 kr.	26.971 kr./m²
Strøby Bygade 7 4671 Strøby	129 m²	1,6 km	13-11-2024	1.785.000 kr.	13.837 kr./m²
Strøby Bygade 3 4671 Strøby	150 m²	1,6 km	06-11-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Strandvejen 11 4671 Strøby	133 m²	1,9 km	12-07-2024	1.665.000 kr.	12.519 kr./m²
Krovænget 2 4671 Strøby	132 m²	1,9 km	09-07-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu