Ejerlejlighed på 180 m², 3 værelser, opført i 1857. Beliggende i Københavns Kommune (1161). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1857
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
2124 m²
Bebygget areal
531 m²
Erhvervsareal
280 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
11.487.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.933.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1161 ejerlejlighed-gennemsnit: 74.682 kr/m² × 180 m² = 13.442.760 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.13.442.760 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVimmelskaftet gns: 63.591 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 1161-snit 74.682 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
4Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.150.763 kr.
{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+23,04 pct. siden mar. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1161 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1161 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
12. mar. 2023 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.150.763 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023mar.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1857Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Vimmelskaftet 36B, 2. tv 1161 København K
110 m²
45 m
19-11-2025
8.215.000 kr.
74.682 kr./m²
Vimmelskaftet 36B, 3. tv 1161 København K
110 m²
45 m
21-09-2025
6.995.000 kr.
63.591 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1161
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic