Viborgvej 7, Hammershøj

Villa · 132 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.097 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HammershøjMedian pris/m² for villa i Hammershøj (8830, sidste 24 mdr.): 9.542 kr/m² × 132 m².1.259.544 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.333.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,24 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 1996 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, familiehandel365.000 kr.
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 74, Kvorning 8830 Tjele	113 m²	2,5 km	16-12-2023	745.000 kr.	6.593 kr./m²
Høegsvej 24, Hammershøj 8830 Tjele	131 m²	479 m	07-01-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Møller Andersensvej 6, Hammershøj 8830 Tjele	131 m²	488 m	17-09-2024	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Frederiksberg Bakke 5, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	586 m	18-03-2024	1.040.000 kr.	8.000 kr./m²
Høegsvej 17, Hammershøj 8830 Tjele	125 m²	334 m	20-12-2024	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Hyldemosevej 14, Hammershøj 8830 Tjele	142 m²	274 m	19-09-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²
Hyldemosevej 8, Hammershøj 8830 Tjele	121 m²	217 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Gartnerbakken 8, Hammershøj 8830 Tjele	147 m²	174 m	21-08-2026	875.000 kr.	5.952 kr./m²
Jernbanegade 8, Hammershøj 8830 Tjele	113 m²	141 m	27-07-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Bakkevej 9, Hammershøj 8830 Tjele	144 m²	593 m	21-04-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu