Viborgvej 113, Mollerup

Villa · 174 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 4.071 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 4071 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.462 kr/m².1.779.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014+10,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.904.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+280,91 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 267.500 kr.
30. nov. 2014 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
Ombygning
1992jun.Ejerskifte267.500 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 74, Kvorning 8830 Tjele	113 m²	1,9 km	16-12-2023	745.000 kr.	6.593 kr./m²
Kvorning Møllevej 9, Kvorning 8830 Tjele	159 m²	1,4 km	16-07-2025	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Rønnevej 8, Kvorning 8830 Tjele	163 m²	1,6 km	19-01-2025	1.160.000 kr.	7.117 kr./m²
Nordvang 4, Kvorning 8830 Tjele	150 m²	1,9 km	28-05-2024	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Højager 4, Ørum 8830 Tjele	169 m²	3,3 km	29-05-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Lundager 1, Ørum 8830 Tjele	164 m²	3,4 km	16-12-2025	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Østervangsvej 85, Øby 8830 Tjele	191 m²	3,2 km	22-11-2025	2.895.000 kr.	15.157 kr./m²
Vingevej 10, Ørum 8830 Tjele	196 m²	3,4 km	30-06-2026	1.315.000 kr.	6.709 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum 8830 Tjele	152 m²	3,5 km	30-09-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum 8830 Tjele	199 m²	3,4 km	05-03-2025	2.995.000 kr.	15.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu