Vibevej 4, Ørum

Villa · 118 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 911 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 118 m².952.378 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering734.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,48 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2005 · Alm. Salg: 441.367 kr.
I dag · vores estimat: 734.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg441.367 kr.
1999jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 2, Ørum 8830 Tjele	110 m²	25 m	19-04-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Vibevej 18, Ørum 8830 Tjele	144 m²	161 m	26-07-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Vestervang 1 8830 Tjele	119 m²	403 m	29-07-2026	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Bøgevej 9, Ørum 8830 Tjele	115 m²	304 m	18-12-2025	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Drosselvej 8, Ørum 8830 Tjele	123 m²	248 m	14-04-2025	820.000 kr.	6.667 kr./m²
Birkevej 1, Ørum 8830 Tjele	115 m²	443 m	10-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Veldsvej 16, Ørum 8830 Tjele	125 m²	185 m	03-12-2025	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Søndermarksvej 1, Ørum 8830 Tjele	121 m²	522 m	20-03-2025	870.000 kr.	7.190 kr./m²
P. Andersensvej 14, Ørum 8830 Tjele	112 m²	370 m	24-07-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Vestergade 22, Ørum 8830 Tjele	130 m²	161 m	12-06-2024	715.000 kr.	5.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu