Vestervang 4, Ørum

Villa · 131 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 131 m².1.057.301 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering809.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,00 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 809.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 1 8830 Tjele	119 m²	29 m	29-07-2026	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Vestergade 22, Ørum 8830 Tjele	130 m²	432 m	12-06-2024	715.000 kr.	5.500 kr./m²
Drosselvej 14, Ørum 8830 Tjele	136 m²	273 m	18-12-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Drosselvej 8, Ørum 8830 Tjele	123 m²	230 m	14-04-2025	820.000 kr.	6.667 kr./m²
Veldsvej 16, Ørum 8830 Tjele	125 m²	356 m	03-12-2025	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Vibevej 18, Ørum 8830 Tjele	144 m²	258 m	26-07-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
P. Andersensvej 14, Ørum 8830 Tjele	112 m²	64 m	24-07-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Degnevænget 15, Ørum 8830 Tjele	127 m²	1,0 km	28-09-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Birkevej 1, Ørum 8830 Tjele	115 m²	478 m	10-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum 8830 Tjele	152 m²	222 m	29-10-2024	760.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu