Vesterstræde 6

Villa · 250 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.678 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.793 kr/m².2.010.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.084.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,45 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.084.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1970Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkerlodden 3 4850 Stubbekøbing	227 m²	804 m	05-12-2023	3.200.000 kr.	14.097 kr./m²
Rønvej 2 4850 Stubbekøbing	186 m²	248 m	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Strandbakken 7 4850 Stubbekøbing	193 m²	704 m	03-03-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Strandstien 1 4850 Stubbekøbing	188 m²	663 m	05-10-2026	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Gl. Landevej 7 4850 Stubbekøbing	163 m²	280 m	10-04-2026	1.245.000 kr.	7.638 kr./m²
Fjendstrupvej 2, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	245 m²	3,0 km	27-03-2025	1.995.000 kr.	8.143 kr./m²
Alslevvej 11 4850 Stubbekøbing	159 m²	428 m	17-10-2024	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²
Strandskiftet 4 4850 Stubbekøbing	167 m²	690 m	15-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Møllestræde 6 4850 Stubbekøbing	164 m²	779 m	03-11-2026	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Farverstræde 6 4850 Stubbekøbing	159 m²	657 m	19-08-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu