Vesterled 6, Kvorning

Villa · 211 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.685 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 2685 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.252 kr/m².1.738.500 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1890-bygning · BBR renoveret 2015 · Energimærke forbedret: G → C+13,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.047.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,78 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 797.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte797.500 kr.
mar.Ejerskifte1.595.000 kr.
2015Ombygning
2014dec.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 25, Mollerup 8830 Tjele	249 m²	1,2 km	11-09-2025	1.745.000 kr.	7.008 kr./m²
Rønnevej 8, Kvorning 8830 Tjele	163 m²	142 m	19-01-2025	1.160.000 kr.	7.117 kr./m²
Kvorning Møllevej 9, Kvorning 8830 Tjele	159 m²	416 m	16-07-2025	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Nordvang 4, Kvorning 8830 Tjele	150 m²	463 m	28-05-2024	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Violvænget 8, Hammershøj 8830 Tjele	186 m²	3,2 km	31-07-2026	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Viborgvej 74, Kvorning 8830 Tjele	113 m²	552 m	16-12-2023	745.000 kr.	6.593 kr./m²
Østergade 43, Ørum 8830 Tjele	257 m²	3,2 km	20-10-2024	2.850.000 kr.	11.089 kr./m²
Vingevej 10, Ørum 8830 Tjele	196 m²	4,5 km	30-06-2026	1.315.000 kr.	6.709 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum 8830 Tjele	199 m²	4,7 km	05-03-2025	2.995.000 kr.	15.050 kr./m²
Høegsvej 46, Hammershøj 8830 Tjele	164 m²	3,4 km	07-07-2026	1.565.000 kr.	9.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu