Menu
For mæglere Log ind
Ingen placering registreret
D

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Vesterled 2

Villa · 144 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 647 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Offentlig ejendomsværdi
1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi
335.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.028 kr/m².1.587.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.056.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+409,85 pct. siden okt. 2024
131k676k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2024403.339 kr.30. sep. 2026403.339 kr.I dag · vores estimat2.056.430 kr.Markedet · 1992413.424 kr.Markedet · 1993371.664 kr.Markedet · 1994585.936 kr.Markedet · 1995531.936 kr.Markedet · 1996489.312 kr.Markedet · 1997681.552 kr.Markedet · 1998130.896 kr.Markedet · 1999646.128 kr.Markedet · 2000660.528 kr.Markedet · 20011.027.728 kr.Markedet · 2002730.944 kr.Markedet · 2003950.688 kr.Markedet · 2004646.128 kr.Markedet · 2005720.000 kr.Markedet · 2006864.720 kr.Markedet · 20071.152.720 kr.Markedet · 2008723.312 kr.Markedet · 20091.176.912 kr.Markedet · 20101.109.232 kr.Markedet · 20111.228.176 kr.Markedet · 20121.364.832 kr.Markedet · 20131.385.424 kr.Markedet · 20141.170.432 kr.Markedet · 2015972.000 kr.Markedet · 20161.198.656 kr.Markedet · 20171.600.128 kr.Markedet · 20181.108.224 kr.Markedet · 20191.397.808 kr.Markedet · 20201.656.432 kr.Markedet · 20211.760.544 kr.Markedet · 20221.873.008 kr.Markedet · 20231.623.600 kr.Markedet · 20241.918.224 kr.Markedet · 20251.685.088 kr.Markedet · 20262.167.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
403.339 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
403.339 kr.
I dag · vores estimat
2.056.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, andet403.339 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte403.339 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevangen 8, Birkelse
9440 Aabybro		144 m²999,0 km02-05-20261.345.000 kr.9.340 kr./m²
Nørremarksvej 18
9440 Aabybro		144 m²999,0 km03-06-20251.475.000 kr.10.243 kr./m²
Tyttebærvej 18
9440 Aabybro		144 m²999,0 km28-01-20251.545.000 kr.10.729 kr./m²
Nørremarksvej 29
9440 Aabybro		144 m²999,0 km19-12-20241.750.000 kr.12.153 kr./m²
Skolevangen 8, Birkelse
9440 Aabybro		144 m²999,0 km22-10-20241.100.000 kr.7.639 kr./m²
Møllevænget 1, Gjøl
9440 Aabybro		143 m²999,0 km17-06-20261.400.000 kr.9.790 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 16
9440 Aabybro		143 m²999,0 km24-04-20261.750.000 kr.12.238 kr./m²
Rolighedsvej 16
9440 Aabybro		145 m²999,0 km26-04-20251.680.000 kr.11.586 kr./m²
Kattedamsvej 45
9440 Aabybro		143 m²999,0 km11-02-20251.289.000 kr.9.014 kr./m²
Indius J. Vej 10
9440 Aabybro		145 m²999,0 km01-09-20242.545.000 kr.17.552 kr./m²
Til toppen af siden