Vesterhavsvej 98, 6830 Nørre Nebel — Villa · 71 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 2.014 m², 3 værelser, opført i 1825. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Gasradiator
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.675 kr/m².895.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsvej gns: 5.833 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-47,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering770.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,95 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2005 · Alm. Salg: 476.000 kr.
I dag · vores estimat: 770.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg476.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsvej 183 6830 Nørre Nebel	56 m²	2,4 km	08-01-2026	1.730.000 kr.	30.893 kr./m²
Vesterhavsvej 10 6830 Nørre Nebel	120 m²	2,5 km	28-07-2024	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Blåbjergvej 70, Houstrup 6830 Nørre Nebel	60 m²	3,3 km	12-05-2026	465.000 kr.	7.750 kr./m²
Blåbjergvej 46, Houstrup 6830 Nørre Nebel	89 m²	2,7 km	25-10-2024	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Vesterlundvej 100 6830 Nørre Nebel	61 m²	4,2 km	05-03-2024	500.000 kr.	8.197 kr./m²
Klintingvej 2C 6830 Nørre Nebel	97 m²	2,9 km	15-08-2025	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Skovbrynet 48, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	57 m²	4,3 km	24-03-2025	748.000 kr.	13.123 kr./m²
Borkvej 19 6830 Nørre Nebel	98 m²	2,9 km	27-10-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Nr. Allé 20 6830 Nørre Nebel	98 m²	3,2 km	29-01-2026	620.000 kr.	6.327 kr./m²
Bredgade 1A 6830 Nørre Nebel	105 m²	2,6 km	11-07-2024	450.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu