Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Vesterhavsvej 106

Villa · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 2.055 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
2055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.521 kr/m².1.020.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsvej gns: 5.833 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-47,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering516.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,16 pct. siden jul. 2010
104k483k863k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202421. jul. 2010750.000 kr.I dag · vores estimat516.273 kr.Markedet · 1992259.020 kr.Markedet · 1993273.420 kr.Markedet · 1994288.450 kr.Markedet · 1995321.840 kr.Markedet · 1996344.430 kr.Markedet · 1997701.100 kr.Markedet · 1998299.970 kr.Markedet · 1999277.200 kr.Markedet · 2000507.150 kr.Markedet · 2001422.460 kr.Markedet · 2002325.530 kr.Markedet · 2003368.730 kr.Markedet · 2004568.350 kr.Markedet · 2005627.840 kr.Markedet · 2006460.080 kr.Markedet · 2007472.590 kr.Markedet · 2008715.140 kr.Markedet · 2009661.770 kr.Markedet · 2010862.020 kr.Markedet · 2011704.700 kr.Markedet · 2012660.420 kr.Markedet · 2013615.600 kr.Markedet · 2014462.780 kr.Markedet · 2015525.870 kr.Markedet · 2016353.250 kr.Markedet · 2017678.420 kr.Markedet · 2018537.300 kr.Markedet · 2019481.140 kr.Markedet · 2020635.850 kr.Markedet · 2021756.630 kr.Markedet · 2022617.940 kr.Markedet · 2023387.810 kr.Markedet · 2024477.900 kr.Markedet · 2025710.820 kr.Markedet · 2026990.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2010 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
516.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhavsvej 183
6830 Nørre Nebel		56 m²2,2 km08-01-20261.730.000 kr.30.893 kr./m²
Vesterhavsvej 10
6830 Nørre Nebel		120 m²2,7 km28-07-2024700.000 kr.5.833 kr./m²
Blåbjergvej 46, Houstrup
6830 Nørre Nebel		89 m²2,8 km25-10-20241.950.000 kr.21.910 kr./m²
Nørrevang 3, Lønne
6830 Nørre Nebel		128 m²221 m16-09-2024875.000 kr.6.836 kr./m²
Klintingvej 2C
6830 Nørre Nebel		97 m²3,0 km15-08-20251.095.000 kr.11.289 kr./m²
Borkvej 19
6830 Nørre Nebel		98 m²3,1 km27-10-2024700.000 kr.7.143 kr./m²
Nr. Allé 20
6830 Nørre Nebel		98 m²3,4 km29-01-2026620.000 kr.6.327 kr./m²
Bredgade 1A
6830 Nørre Nebel		105 m²2,8 km11-07-2024450.000 kr.4.286 kr./m²
Borkvej 11
6830 Nørre Nebel		104 m²3,1 km15-04-20261.258.000 kr.12.096 kr./m²
Skovbrynet 18, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		96 m²4,0 km27-01-2026825.000 kr.8.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden