Vestergade 50, Ørum

Villa · 174 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 7.702 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 7702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 174 m².1.404.354 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.558.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,16 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1994 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1994jun.Solgt, familiehandel660.000 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 22, Ørum 8830 Tjele	130 m²	671 m	12-06-2024	715.000 kr.	5.500 kr./m²
Højager 4, Ørum 8830 Tjele	169 m²	1,3 km	29-05-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Industrivej 4, Ørum 8830 Tjele	151 m²	555 m	28-02-2024	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum 8830 Tjele	152 m²	735 m	29-10-2024	760.000 kr.	5.000 kr./m²
Lundager 1, Ørum 8830 Tjele	164 m²	1,3 km	16-12-2025	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Vingevej 10, Ørum 8830 Tjele	196 m²	925 m	30-06-2026	1.315.000 kr.	6.709 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum 8830 Tjele	152 m²	978 m	30-09-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Vibevej 18, Ørum 8830 Tjele	144 m²	652 m	26-07-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Marie Grubbes Vej 37 8830 Tjele	170 m²	2,2 km	13-08-2026	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum 8830 Tjele	199 m²	1,3 km	05-03-2025	2.995.000 kr.	15.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu