Vestergade 3E, st. 71, Havneby, 6792 Rømø — Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 2 værelser, opført i 1987. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1987
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 1051 m²
Bebygget areal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.179 kr/m².931.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 16.429 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6792-snit 18.322 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Vores vurdering616.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,63 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2021 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 616.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2003jun.Ejerandel overdraget
1988okt.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 3E, st. 61, Havneby 6792 Rømø	39 m²	0 m	26-11-2023	525.000 kr.	13.462 kr./m²
Vestergade 3E, st. 67. 6792 Rømø	39 m²	0 m	11-06-2026	600.000 kr.	15.385 kr./m²
Vestergade 3E, st. 67. 6792 Rømø	39 m²	0 m	29-11-2023	650.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestergade 3A, st. 14, Havneby 6792 Rømø	64 m²	62 m	22-10-2024	1.045.000 kr.	16.328 kr./m²
Vestergade 3B, st. 26, Havneby 6792 Rømø	64 m²	67 m	07-08-2024	1.045.000 kr.	16.328 kr./m²
Vestergade 3C, 1. 42, Havneby 6792 Rømø	64 m²	96 m	13-08-2025	1.220.000 kr.	19.062 kr./m²
Vestergade 3C, st. 33, Havneby 6792 Rømø	64 m²	96 m	10-08-2024	990.000 kr.	15.469 kr./m²
Vestergade 3C, st. 38, Havneby 6792 Rømø	64 m²	96 m	17-07-2024	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²
Vestergade 3C, 1. 45, Havneby 6792 Rømø	64 m²	96 m	15-02-2024	1.090.000 kr.	17.031 kr./m²
Vestergade 3E, 1. 77, Havneby 6792 Rømø	70 m²	0 m	18-09-2026	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu