Vestergade 3E, st.. 67., Havneby, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 20.772 m², 2 værelser, opført i 1987. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1987
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 1051 m²
Bebygget areal: 526 m²
Grundareal: 20772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.603 kr/m².1.618.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering543.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,43 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2026 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 543.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helmusager 22, Landsende 6792 Rømø	50 m²	1,3 km	09-09-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Nørre Frankel 53, Havneby 6792 Rømø	21 m²	649 m	22-08-2024	400.000 kr.	19.048 kr./m²
M S Schouwsvej 15, Østerhede 6792 Rømø	49 m²	2,6 km	22-10-2024	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
Stagebjergvej 15, Vråby 6792 Rømø	53 m²	2,2 km	22-02-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Helmusager 20, Landsende 6792 Rømø	63 m²	1,3 km	21-05-2025	1.995.000 kr.	31.667 kr./m²
Klyden 3, Langdal 6792 Rømø	60 m²	2,1 km	24-05-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Skovskaden 4 6792 Rømø	65 m²	1,4 km	24-03-2026	1.590.000 kr.	24.462 kr./m²
J Tagholmsvej 33 6792 Rømø	62 m²	2,6 km	21-05-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Klyden 5, Langdal 6792 Rømø	64 m²	2,2 km	19-07-2025	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²
A Hveyselsvej 6, Vråby 6792 Rømø	68 m²	1,8 km	25-06-2026	2.020.000 kr.	29.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu