Vestergade 22, 1. 1

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1989

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1989, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 2879 m²
Bebygget areal: 1168 m²
Erhvervsareal: 2060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.709.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.975 kr/m².1.431.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 17.969 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.466.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,48 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1995 · Alm. Salg: 5.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1995jul.Solgt, alm. frit salg5.530.000 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 31, 1. tv 9400 Nørresundby	59 m²	73 m	30-10-2024	775.000 kr.	13.136 kr./m²
Vestergade 65A, 1. 9400 Nørresundby	87 m²	354 m	16-04-2026	1.595.000 kr.	18.333 kr./m²
Vestergade 41C, 1. th 9400 Nørresundby	101 m²	146 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Vestergade 19, 1. tv 9400 Nørresundby	109 m²	48 m	03-10-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Vestergade 37, 2. th 9400 Nørresundby	129 m²	112 m	28-08-2025	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Vesterbrogade 8, 1. th 9400 Nørresundby	70 m²	142 m	17-07-2026	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Vesterbrogade 8, 2. th 9400 Nørresundby	70 m²	142 m	14-09-2025	1.445.000 kr.	20.643 kr./m²
Østerbrogade 110, 6. 9400 Nørresundby	70 m²	356 m	02-10-2025	1.060.000 kr.	15.143 kr./m²
Sankt Peders Gade 15A, 1. tv 9400 Nørresundby	73 m²	253 m	05-05-2026	1.220.000 kr.	16.712 kr./m²
Lindholmsvej 4, 1. tv 9400 Nørresundby	68 m²	240 m	14-10-2026	940.000 kr.	13.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu