Vestergårdsvej 35, Røgen

Landejendom · 254 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 75.000 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8472).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 75000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.220 kr/m².12.298.635 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)75000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.272.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+684,01 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (landejendom)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2004 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.272.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2004nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toustrupvej 120, Røgen 8472 Sporup	280 m²	885 m	08-07-2025	4.001.810 kr.	14.292 kr./m²
Begtrupvej 40, Farre 8472 Sporup	247 m²	3,4 km	06-05-2025	20.345.000 kr.	82.368 kr./m²
Skytsbjergvej 20, Lyngby 8472 Sporup	207 m²	2,3 km	16-05-2025	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Engene 35, Røgen 8472 Sporup	152 m²	940 m	25-03-2026	2.220.000 kr.	14.605 kr./m²
Sporup Kirkevej 84 8472 Sporup	216 m²	3,4 km	21-11-2023	40.600.000 kr.	187.963 kr./m²
Farre Hedevej 51 8472 Sporup	206 m²	4,3 km	07-06-2025	3.725.000 kr.	18.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu