Rækkehus på 194 m², grund på 123 m², 8 værelser, opført i 1886, renoveret i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (1750). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
123 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
9.142.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.407.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.916 kr/m².13.675.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterfælledvej gns: 87.309 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 1750-snit 100.263 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering18.071.546 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+44,57 pct. siden aug. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1750 (rækkehus)
Markedsudvikling i 1750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
4. aug. 2019 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
2. maj 2021 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
18.071.546 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
eStatic