Rækkehus på 236 m², grund på 150 m², 8 værelser, opført i 1888, renoveret i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (1750). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
1928
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
150 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.998.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.374 kr/m².14.440.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterfælledvej gns: 87.309 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 1750-snit 100.263 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
4Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1928 (98 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering18.209.246 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+243,57 pct. siden dec. 2012
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1750 (rækkehus)
Markedsudvikling i 1750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. dec. 2012 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
18.209.246 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
eStatic