Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vesterbrogade 22, 3.

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
524 m²
Bebygget areal
131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.507.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.926 kr/m².2.684.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 21.071 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk129 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1936-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.982.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,28 pct. siden sep. 2017
381k1,6M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.595.000 kr.14. jul. 20182.565.000 kr.I dag · vores estimat2.982.475 kr.Markedet · 1992720.207 kr.Markedet · 1993381.066 kr.Markedet · 1994553.410 kr.Markedet · 1995568.503 kr.Markedet · 1996546.186 kr.Markedet · 19971.315.800 kr.Markedet · 19981.117.914 kr.Markedet · 1999820.956 kr.Markedet · 2000774.000 kr.Markedet · 2001942.603 kr.Markedet · 2002998.976 kr.Markedet · 20031.030.323 kr.Markedet · 20041.434.996 kr.Markedet · 2005494.199 kr.Markedet · 20061.120.494 kr.Markedet · 20071.389.975 kr.Markedet · 20081.866.372 kr.Markedet · 20091.050.447 kr.Markedet · 20101.441.704 kr.Markedet · 20111.288.065 kr.Markedet · 20121.223.307 kr.Markedet · 20131.686.159 kr.Markedet · 20141.347.276 kr.Markedet · 20151.902.750 kr.Markedet · 20162.678.943 kr.Markedet · 20172.570.196 kr.Markedet · 20182.173.392 kr.Markedet · 20192.418.750 kr.Markedet · 20202.146.431 kr.Markedet · 20213.142.182 kr.Markedet · 20223.515.508 kr.Markedet · 20232.134.821 kr.Markedet · 20242.064.000 kr.Markedet · 20252.759.568 kr.Markedet · 20262.193.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
14. jul. 2018 · Alm. Salg
2.565.000 kr.
I dag · vores estimat
2.982.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg2.565.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.595.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbrogade 28, 4.
9400 Nørresundby		108 m²42 m08-06-20252.180.000 kr.20.185 kr./m²
Vesterbrogade 2A, 4. tv
9400 Nørresundby		98 m²230 m26-06-20251.925.000 kr.19.643 kr./m²
Vesterbrogade 24, 2. tv
9400 Nørresundby		81 m²14 m04-09-20261.675.000 kr.20.679 kr./m²
Vesterbrogade 2B, 1. tv
9400 Nørresundby		83 m²209 m28-12-20251.600.000 kr.19.277 kr./m²
Vesterbrogade 8, 1. th
9400 Nørresundby		70 m²104 m17-07-20261.475.000 kr.21.071 kr./m²
Vesterbrogade 8, 2. th
9400 Nørresundby		70 m²104 m14-09-20251.445.000 kr.20.643 kr./m²
Vestergade 37, 2. th
9400 Nørresundby		129 m²151 m28-08-20252.400.000 kr.18.605 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 41, 1. tv
9400 Nørresundby		132 m²103 m05-08-20244.945.000 kr.37.462 kr./m²
Sundby Brygge 11, 2. tv
9400 Nørresundby		132 m²117 m06-04-20254.500.000 kr.34.091 kr./m²
Spiesgade 88, 7. 3
9400 Nørresundby		125 m²341 m17-03-20254.700.000 kr.37.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden