Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4953 Vesterborg

Vesterborgvej 7

Villa · 131 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 485 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2000. Beliggende i Lolland Kommune (4953). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
485 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
446.000 kr.
Offentlig grundværdi
85.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.721 kr/m².731.571 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterborgvej gns: 7.640 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4953-snit 5.251 kr/m²+45,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering712.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majEjerandel overdraget
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterborgvej 21
4953 Vesterborg		213 m²924 m29-01-20261.700.000 kr.7.981 kr./m²
Rosningevej 5
4953 Vesterborg		138 m²1,9 km26-08-2024925.000 kr.6.703 kr./m²
Rosningvej 52
4953 Vesterborg		139 m²3,6 km11-05-2025250.000 kr.1.799 kr./m²
Langesø Skolevej 1
4953 Vesterborg		121 m²3,9 km20-12-2023225.000 kr.1.860 kr./m²
Skovhusevej 2
4953 Vesterborg		70 m²804 m06-01-2026396.000 kr.5.657 kr./m²
Søvængerne 28
4953 Vesterborg		155 m²3,9 km28-04-20251.075.000 kr.6.935 kr./m²
Kringelborgvej 11
4953 Vesterborg		260 m²5,0 km01-12-2025550.000 kr.2.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4953

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden