Vesterborgvej 33

Villa · 246 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.033 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Lolland Kommune (4953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.106 kr/m².1.032.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterborgvej gns: 7.640 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4953-snit 5.251 kr/m²+45,50 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.727.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+797,00 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4953 (villa)

Markedsudvikling i 4953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 192.601 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt på tvangsauktion192.601 kr.
1969dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterborgvej 21 4953 Vesterborg	213 m²	375 m	29-01-2026	1.700.000 kr.	7.981 kr./m²
Posthusvej 10 4953 Vesterborg	332 m²	146 m	27-01-2025	1.695.000 kr.	5.105 kr./m²
Rosningevej 5 4953 Vesterborg	138 m²	798 m	26-08-2024	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Kringelborgvej 11 4953 Vesterborg	260 m²	4,6 km	01-12-2025	550.000 kr.	2.115 kr./m²
Søvængerne 28 4953 Vesterborg	155 m²	3,6 km	28-04-2025	1.075.000 kr.	6.935 kr./m²
Rosningvej 52 4953 Vesterborg	139 m²	3,1 km	11-05-2025	250.000 kr.	1.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4953

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu