Vesterborgvej 30

Villa · 101 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 517 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1970. Beliggende i Lolland Kommune (4953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.591 kr/m².574.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterborgvej gns: 7.640 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4953-snit 5.251 kr/m²+45,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.425.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,29 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4953 (villa)

Markedsudvikling i 4953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2026 · Alm. Salg: 336.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel336.000 kr.
1985majEjerskifte
1970Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusevej 2 4953 Vesterborg	70 m²	699 m	06-01-2026	396.000 kr.	5.657 kr./m²
Rosningevej 5 4953 Vesterborg	138 m²	855 m	26-08-2024	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Langesø Skolevej 1 4953 Vesterborg	121 m²	2,7 km	20-12-2023	225.000 kr.	1.860 kr./m²
Rosningvej 52 4953 Vesterborg	139 m²	3,1 km	11-05-2025	250.000 kr.	1.799 kr./m²
Søvængerne 28 4953 Vesterborg	155 m²	3,6 km	28-04-2025	1.075.000 kr.	6.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4953

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu