Vesterballevej 3, Løjt Kirkeby

Villa · 292 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 2.064 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 2012. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 2064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Løjt KirkebyMedian pris/m² for villa i Løjt Kirkeby (6200, sidste 24 mdr.): 10.959 kr/m² × 292 m².3.200.028 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.172.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,47 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.172.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterballevej 5B 6200 Aabenraa	154 m²	48 m	12-06-2026	1.945.000 kr.	12.630 kr./m²
Brunbjergparken 89, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	273 m²	585 m	24-11-2025	3.650.000 kr.	13.370 kr./m²
Barsøvænget 15, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	275 m²	1,1 km	08-05-2025	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Løjt Søndervang 25, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	242 m²	383 m	21-10-2024	1.550.000 kr.	6.405 kr./m²
Løjt Nørregade 15, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	250 m²	702 m	22-04-2025	1.425.000 kr.	5.700 kr./m²
Brunbjergparken 93, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	244 m²	612 m	23-01-2024	3.250.000 kr.	13.320 kr./m²
Øster Hessel 24, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	225 m²	251 m	19-10-2023	1.775.000 kr.	7.889 kr./m²
Løjt Vestervang 11, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	214 m²	201 m	20-08-2025	1.870.000 kr.	8.738 kr./m²
Øster Hessel 45, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	220 m²	389 m	28-10-2024	2.355.000 kr.	10.705 kr./m²
Løjt Kloster 16, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	225 m²	560 m	28-07-2025	3.340.000 kr.	14.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu