Vester Strandvej 21

Fritidshus · 58 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.383 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.008 kr/m².942.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 15.367 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4592-snit 19.366 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.167.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,45 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4592 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Strandvej 29 4592 Sejerø	63 m²	93 m	29-04-2024	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Vester Strandvej 8A 4592 Sejerø	50 m²	69 m	15-08-2025	745.000 kr.	14.900 kr./m²
Vester Strandvej 4 4592 Sejerø	109 m²	185 m	13-03-2025	1.675.000 kr.	15.367 kr./m²
Gniben Strand 57 4592 Sejerø	57 m²	899 m	11-11-2025	1.300.000 kr.	22.807 kr./m²
Kyllingevej 5 4592 Sejerø	65 m²	212 m	17-08-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Kyllingevej 3 4592 Sejerø	49 m²	174 m	05-08-2024	780.000 kr.	15.918 kr./m²
Svaleklint 4 4592 Sejerø	53 m²	2,2 km	21-07-2025	600.000 kr.	11.321 kr./m²
Gniben Strand 32 4592 Sejerø	42 m²	801 m	01-09-2026	500.000 kr.	11.905 kr./m²
Svaleklint 57 4592 Sejerø	49 m²	2,0 km	28-04-2025	875.000 kr.	17.857 kr./m²
Svaleklint 28 4592 Sejerø	46 m²	2,1 km	20-12-2023	650.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4592

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu