Vester Strandvej 13

Fritidshus · 83 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.084 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.092.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.590 kr/m².954.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 15.367 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4592-snit 19.366 kr/m²-20,60 pct.
3Boligareal større end typisk83 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.673.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,38 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4592 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2002Bygget
1998dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002
jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Strandvej 29 4592 Sejerø	63 m²	170 m	29-04-2024	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Vester Strandvej 4 4592 Sejerø	109 m²	109 m	13-03-2025	1.675.000 kr.	15.367 kr./m²
Vester Strandvej 8A 4592 Sejerø	50 m²	36 m	15-08-2025	745.000 kr.	14.900 kr./m²
Gniben Strand 61 4592 Sejerø	79 m²	979 m	24-06-2025	700.000 kr.	8.861 kr./m²
Kyllingevej 5 4592 Sejerø	65 m²	175 m	17-08-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Gniben Strand 111 4592 Sejerø	106 m²	1,1 km	15-07-2026	948.000 kr.	8.943 kr./m²
Kyllingevej 3 4592 Sejerø	49 m²	125 m	05-08-2024	780.000 kr.	15.918 kr./m²
Gniben Strand 57 4592 Sejerø	57 m²	930 m	11-11-2025	1.300.000 kr.	22.807 kr./m²
Gniben Strand 32 4592 Sejerø	42 m²	854 m	01-09-2026	500.000 kr.	11.905 kr./m²
Svaleklint 4 4592 Sejerø	53 m²	2,2 km	21-07-2025	600.000 kr.	11.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4592

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu