Vester Strandvej 10, 4592 Sejerø — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2003. Beliggende i Kalundborg Kommune (4592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.664 kr/m².997.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 15.133 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4592-snit 19.334 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering901.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,79 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4592 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 772.000 kr.
I dag · vores estimat: 901.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg772.000 kr.
2003Ombygning
1972Bygget
1971majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Strandvej 8A 4592 Sejerø	50 m²	87 m	15-08-2025	745.000 kr.	14.900 kr./m²
Vester Strandvej 29 4592 Sejerø	63 m²	79 m	29-04-2024	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Vester Strandvej 4 4592 Sejerø	109 m²	213 m	13-03-2025	1.675.000 kr.	15.367 kr./m²
Gniben Strand 57 4592 Sejerø	57 m²	859 m	11-11-2025	1.300.000 kr.	22.807 kr./m²
Kyllingevej 3 4592 Sejerø	49 m²	177 m	05-08-2024	780.000 kr.	15.918 kr./m²
Gniben Strand 93 4592 Sejerø	58 m²	1,1 km	01-09-2026	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Kyllingevej 5 4592 Sejerø	65 m²	206 m	17-08-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Svaleklint 4 4592 Sejerø	53 m²	2,3 km	21-07-2025	600.000 kr.	11.321 kr./m²
Gniben Strand 32 4592 Sejerø	42 m²	759 m	01-09-2026	500.000 kr.	11.905 kr./m²
Svaleklint 57 4592 Sejerø	49 m²	2,0 km	28-04-2025	875.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4592

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu