Vester Nebelvej 9, Vester Nebel

Villa · 229 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 28.000 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 28000 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 16.225 kr/m² × 229 m².3.715.525 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.449.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,79 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.449.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordrupvej 7, Vester Nebel 6040 Egtved	230 m²	1,0 km	13-03-2025	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Nytoft 3, Vester Nebel 6040 Egtved	242 m²	784 m	14-07-2025	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Linde Alle 6, Vester Nebel 6040 Egtved	198 m²	368 m	14-05-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Ågårdvej 37, Aagaard 6040 Egtved	247 m²	1,2 km	13-11-2024	1.900.000 kr.	7.692 kr./m²
Sødalen 21, Vester Nebel 6040 Egtved	215 m²	1,4 km	11-09-2024	5.050.000 kr.	23.488 kr./m²
Sødalen 18, Vester Nebel 6040 Egtved	207 m²	1,4 km	28-02-2025	3.580.000 kr.	17.295 kr./m²
Donsvej 53, Vester Nebel 6040 Egtved	202 m²	1,4 km	04-08-2024	1.350.000 kr.	6.683 kr./m²
Nørremosevænget 11, Vester Nebel 6040 Egtved	190 m²	1,1 km	11-07-2025	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Linde Alle 4, Vester Nebel 6040 Egtved	167 m²	379 m	12-11-2024	2.060.000 kr.	12.335 kr./m²
Linde Alle 11, Vester Nebel 6040 Egtved	167 m²	407 m	01-07-2025	1.845.000 kr.	11.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu