Venusvej 32

Villa · 115 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 502 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 502 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.205 kr/m².2.247.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVenusvej gns: 16.602 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 14.999 kr/m²+10,70 pct.
3Vores vurdering2.013.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,25 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2002Bygget
2001dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvej 17 8960 Randers SØ	134 m²	95 m	23-04-2024	2.190.000 kr.	16.343 kr./m²
Venusvej 29 8960 Randers SØ	142 m²	68 m	28-09-2025	2.620.000 kr.	18.451 kr./m²
Venusvej 11 8960 Randers SØ	170 m²	148 m	05-06-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Elektravej 25 8960 Randers SØ	98 m²	303 m	21-12-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Thetisvej 19 8960 Randers SØ	138 m²	297 m	30-04-2024	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Thetisvej 46 8960 Randers SØ	141 m²	194 m	07-08-2025	2.870.000 kr.	20.355 kr./m²
Olufsvej 6 8960 Randers SØ	117 m²	2,3 km	18-12-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Olufsvej 3 8960 Randers SØ	118 m²	2,3 km	23-10-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Ellegårds Alle 9 8960 Randers SØ	122 m²	2,2 km	05-05-2026	1.730.000 kr.	14.180 kr./m²
Esbern Snares Vej 18 8960 Randers SØ	126 m²	1,9 km	18-04-2024	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu