Vendersgade 5, 3. tv

Ejerlejlighed · 174 m² · bygget 1879

Om boligen

Ejerlejlighed på 174 m², 6 værelser, opført i 1879. Beliggende i Københavns Kommune (1363). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1879
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 1540 m²
Bebygget areal: 308 m²
Erhvervsareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1363 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.081 kr/m².8.992.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVendersgade gns: 66.641 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 1363-snit 85.808 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering12.011.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,73 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1363 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1363 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.011.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendersgade 24, 5. tv 1363 København K	148 m²	334 m	14-10-2025	13.750.000 kr.	92.905 kr./m²
Vendersgade 31, 4. th 1363 København K	142 m²	359 m	08-12-2024	10.750.000 kr.	75.704 kr./m²
Vendersgade 22, 3. tv 1363 København K	123 m²	318 m	26-03-2024	7.950.000 kr.	64.634 kr./m²
Vendersgade 10, 3. th 1363 København K	114 m²	149 m	29-10-2023	7.250.000 kr.	63.596 kr./m²
Vendersgade 10, st. tv 1363 København K	112 m²	149 m	31-08-2025	8.400.000 kr.	75.000 kr./m²
Vendersgade 12, 5. th 1363 København K	103 m²	169 m	01-02-2024	8.350.000 kr.	81.068 kr./m²
Vendersgade 31, st. tv 1363 København K	99 m²	359 m	06-02-2025	6.500.000 kr.	65.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1363

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu