Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1363 København K

Vendersgade 31A, st.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 1 værelser, opført i 1875. Beliggende i Københavns Kommune (1363). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1875
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
1646 m²
Bebygget areal
315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.337.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1363 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.372 kr/m².7.201.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVendersgade gns: 66.641 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 1363-snit 85.808 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.740.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,63 pct. siden jul. 2020
805k2,1M3,3M4,6M5,9M200120042008201320152017201920212023202531. jul. 20203.495.000 kr.I dag · vores estimat4.740.391 kr.Markedet · 2001804.643 kr.Markedet · 20021.118.179 kr.Markedet · 20041.454.861 kr.Markedet · 20052.124.888 kr.Markedet · 20082.633.887 kr.Markedet · 20121.553.125 kr.Markedet · 20132.325.889 kr.Markedet · 20142.251.197 kr.Markedet · 20153.076.643 kr.Markedet · 20163.375.340 kr.Markedet · 20173.271.041 kr.Markedet · 20184.093.718 kr.Markedet · 20193.232.275 kr.Markedet · 20203.621.710 kr.Markedet · 20215.135.927 kr.Markedet · 20224.672.368 kr.Markedet · 20234.549.609 kr.Markedet · 20244.661.150 kr.Markedet · 20254.661.647 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1363 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1363 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.740.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vendersgade 10A, 2.
1363 København K		69 m²210 m28-10-20255.710.000 kr.82.754 kr./m²
Vendersgade 10, 5. tv
1363 København K		80 m²207 m27-01-20244.550.000 kr.56.875 kr./m²
Vendersgade 22, 1. th
1363 København K		84 m²53 m04-02-20245.600.000 kr.66.667 kr./m²
Vendersgade 22, st. tv
1363 København K		85 m²53 m07-10-20256.950.000 kr.81.765 kr./m²
Vendersgade 31, st. tv
1363 København K		99 m²18 m06-02-20256.500.000 kr.65.657 kr./m²
Vendersgade 12, 5. th
1363 København K		103 m²187 m01-02-20248.350.000 kr.81.068 kr./m²
Vendersgade 10, st. tv
1363 København K		112 m²207 m31-08-20258.400.000 kr.75.000 kr./m²
Vendersgade 10, 3. th
1363 København K		114 m²207 m29-10-20237.250.000 kr.63.596 kr./m²
Vendersgade 22, 3. tv
1363 København K		123 m²53 m26-03-20247.950.000 kr.64.634 kr./m²
Vendersgade 31, 4. th
1363 København K		142 m²18 m08-12-202410.750.000 kr.75.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1363

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden