Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1363 København K

Vendersgade 31, 1. th

Ejerlejlighed · 142 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 142 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Københavns Kommune (1363). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1875
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
1646 m²
Bebygget areal
315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.248.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1363 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.387 kr/m².8.005.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVendersgade gns: 66.641 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 1363-snit 85.808 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk142 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.016.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,40 pct. siden sep. 2020
1,6M4,1M6,7M9,2M11,8M20012004200820132015201720192021202320255. sep. 20206.750.000 kr.I dag · vores estimat10.016.997 kr.Markedet · 20011.609.286 kr.Markedet · 20022.236.358 kr.Markedet · 20042.909.722 kr.Markedet · 20054.249.776 kr.Markedet · 20085.267.774 kr.Markedet · 20123.106.250 kr.Markedet · 20134.651.778 kr.Markedet · 20144.502.394 kr.Markedet · 20156.153.286 kr.Markedet · 20166.750.680 kr.Markedet · 20176.542.082 kr.Markedet · 20188.187.436 kr.Markedet · 20196.464.550 kr.Markedet · 20207.243.420 kr.Markedet · 202110.271.854 kr.Markedet · 20229.344.736 kr.Markedet · 20239.099.218 kr.Markedet · 20249.322.300 kr.Markedet · 20259.323.294 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1363 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1363 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2020 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.016.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vendersgade 31, 4. th
1363 København K		142 m²0 m08-12-202410.750.000 kr.75.704 kr./m²
Vendersgade 24, 5. tv
1363 København K		148 m²35 m14-10-202513.750.000 kr.92.905 kr./m²
Vendersgade 22, 3. tv
1363 København K		123 m²47 m26-03-20247.950.000 kr.64.634 kr./m²
Vendersgade 10, 3. th
1363 København K		114 m²211 m29-10-20237.250.000 kr.63.596 kr./m²
Vendersgade 10, st. tv
1363 København K		112 m²211 m31-08-20258.400.000 kr.75.000 kr./m²
Vendersgade 12, 5. th
1363 København K		103 m²191 m01-02-20248.350.000 kr.81.068 kr./m²
Vendersgade 31, st. tv
1363 København K		99 m²0 m06-02-20256.500.000 kr.65.657 kr./m²
Vendersgade 22, st. tv
1363 København K		85 m²47 m07-10-20256.950.000 kr.81.765 kr./m²
Vendersgade 22, 1. th
1363 København K		84 m²47 m04-02-20245.600.000 kr.66.667 kr./m²
Vendersgade 10, 5. tv
1363 København K		80 m²211 m27-01-20244.550.000 kr.56.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1363

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden