Vendersgade 26, 5. th

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1876

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 3 værelser, opført i 1876. Beliggende i Københavns Kommune (1363). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1876
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 1751 m²
Bebygget areal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1363 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.387 kr/m².8.005.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVendersgade gns: 66.641 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 1363-snit 85.808 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.084.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,31 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1363 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1363 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.084.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2014aug.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
2006jul.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendersgade 10, st. tv 1363 København K	112 m²	206 m	31-08-2025	8.400.000 kr.	75.000 kr./m²
Vendersgade 10, 3. th 1363 København K	114 m²	206 m	29-10-2023	7.250.000 kr.	63.596 kr./m²
Vendersgade 12, 5. th 1363 København K	103 m²	186 m	01-02-2024	8.350.000 kr.	81.068 kr./m²
Vendersgade 31, st. tv 1363 København K	99 m²	27 m	06-02-2025	6.500.000 kr.	65.657 kr./m²
Vendersgade 22, 3. tv 1363 København K	123 m²	37 m	26-03-2024	7.950.000 kr.	64.634 kr./m²
Vendersgade 22, st. tv 1363 København K	85 m²	37 m	07-10-2025	6.950.000 kr.	81.765 kr./m²
Vendersgade 22, 1. th 1363 København K	84 m²	37 m	04-02-2024	5.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Vendersgade 31, 4. th 1363 København K	142 m²	27 m	08-12-2024	10.750.000 kr.	75.704 kr./m²
Vendersgade 10, 5. tv 1363 København K	80 m²	206 m	27-01-2024	4.550.000 kr.	56.875 kr./m²
Vendersgade 24, 5. tv 1363 København K	148 m²	21 m	14-10-2025	13.750.000 kr.	92.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1363

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu