Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1363 København K

Vendersgade 26, 2. th

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1876

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 3 værelser, opført i 1876. Beliggende i Københavns Kommune (1363). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1876
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
1751 m²
Bebygget areal
351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.813.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1363 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.387 kr/m².8.005.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVendersgade gns: 66.641 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 1363-snit 85.808 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk147 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.446.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,97 pct. siden feb. 2003
1,7M4,3M6,9M9,5M12,2M2001200320052012201420162018202020222024202611. feb. 20032.735.000 kr.I dag · vores estimat10.446.868 kr.Markedet · 20011.665.951 kr.Markedet · 20022.315.103 kr.Markedet · 20043.012.177 kr.Markedet · 20054.399.416 kr.Markedet · 20085.453.259 kr.Markedet · 20123.215.625 kr.Markedet · 20134.815.573 kr.Markedet · 20144.660.929 kr.Markedet · 20156.369.951 kr.Markedet · 20166.988.380 kr.Markedet · 20176.772.437 kr.Markedet · 20188.475.726 kr.Markedet · 20196.692.175 kr.Markedet · 20207.498.470 kr.Markedet · 202110.633.539 kr.Markedet · 20229.673.776 kr.Markedet · 20239.419.613 kr.Markedet · 20249.650.550 kr.Markedet · 20259.651.579 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1363 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1363 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2003 · Alm. Salg
2.735.000 kr.
I dag · vores estimat
10.446.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003feb.Solgt, alm. frit salg2.735.000 kr.
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vendersgade 24, 5. tv
1363 København K		148 m²21 m14-10-202513.750.000 kr.92.905 kr./m²
Vendersgade 31, 4. th
1363 København K		142 m²27 m08-12-202410.750.000 kr.75.704 kr./m²
Vendersgade 22, 3. tv
1363 København K		123 m²37 m26-03-20247.950.000 kr.64.634 kr./m²
Vendersgade 10, 3. th
1363 København K		114 m²206 m29-10-20237.250.000 kr.63.596 kr./m²
Vendersgade 10, st. tv
1363 København K		112 m²206 m31-08-20258.400.000 kr.75.000 kr./m²
Vendersgade 12, 5. th
1363 København K		103 m²186 m01-02-20248.350.000 kr.81.068 kr./m²
Vendersgade 31, st. tv
1363 København K		99 m²27 m06-02-20256.500.000 kr.65.657 kr./m²
Vendersgade 22, st. tv
1363 København K		85 m²37 m07-10-20256.950.000 kr.81.765 kr./m²
Vendersgade 22, 1. th
1363 København K		84 m²37 m04-02-20245.600.000 kr.66.667 kr./m²
Vendersgade 10, 5. tv
1363 København K		80 m²206 m27-01-20244.550.000 kr.56.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1363

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden