Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1363 København K

Vendersgade 22, st. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1879

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1879, renoveret i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (1363). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1879
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
1025 m²
Bebygget areal
205 m²
Erhvervsareal
168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1363 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.486 kr/m².7.881.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVendersgade gns: 66.641 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 1363-snit 85.808 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.017.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,42 pct. siden jan. 2026
963k2,5M4,0M5,5M7,0M200120042008201320152017201920212023202531. jan. 20266.950.000 kr.I dag · vores estimat6.017.656 kr.Markedet · 2001963.305 kr.Markedet · 20021.338.665 kr.Markedet · 20041.741.735 kr.Markedet · 20052.543.880 kr.Markedet · 20083.153.245 kr.Markedet · 20121.859.375 kr.Markedet · 20132.784.515 kr.Markedet · 20142.695.095 kr.Markedet · 20153.683.305 kr.Markedet · 20164.040.900 kr.Markedet · 20173.916.035 kr.Markedet · 20184.900.930 kr.Markedet · 20193.869.625 kr.Markedet · 20204.335.850 kr.Markedet · 20216.148.645 kr.Markedet · 20225.593.680 kr.Markedet · 20235.446.715 kr.Markedet · 20245.580.250 kr.Markedet · 20255.580.845 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1363 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1363 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.017.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vendersgade 22, 1. th
1363 København K		84 m²0 m04-02-20245.600.000 kr.66.667 kr./m²
Vendersgade 10, 5. tv
1363 København K		80 m²169 m27-01-20244.550.000 kr.56.875 kr./m²
Vendersgade 31, st. tv
1363 København K		99 m²47 m06-02-20256.500.000 kr.65.657 kr./m²
Vendersgade 10A, 2.
1363 København K		69 m²168 m28-10-20255.710.000 kr.82.754 kr./m²
Vendersgade 12, 5. th
1363 København K		103 m²149 m01-02-20248.350.000 kr.81.068 kr./m²
Vendersgade 10, st. tv
1363 København K		112 m²169 m31-08-20258.400.000 kr.75.000 kr./m²
Vendersgade 10, 3. th
1363 København K		114 m²169 m29-10-20237.250.000 kr.63.596 kr./m²
Vendersgade 22, 3. tv
1363 København K		123 m²0 m26-03-20247.950.000 kr.64.634 kr./m²
Vendersgade 31, 4. th
1363 København K		142 m²47 m08-12-202410.750.000 kr.75.704 kr./m²
Vendersgade 24, 5. tv
1363 København K		148 m²16 m14-10-202513.750.000 kr.92.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1363

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden