Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1363 København K

Vendersgade 12, 3. th

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (1363). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
2300 m²
Bebygget areal
591 m²
Erhvervsareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.971.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1363 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.387 kr/m².8.005.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVendersgade gns: 66.641 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 1363-snit 85.808 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.723.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,61 pct. siden nov. 2017
1,4M3,6M5,8M8,0M10,3M200120042008201320152017201920212023202530. nov. 20175.500.000 kr.I dag · vores estimat8.723.593 kr.Markedet · 20011.405.292 kr.Markedet · 20021.952.876 kr.Markedet · 20042.540.884 kr.Markedet · 20053.711.072 kr.Markedet · 20084.600.028 kr.Markedet · 20122.712.500 kr.Markedet · 20134.062.116 kr.Markedet · 20143.931.668 kr.Markedet · 20155.373.292 kr.Markedet · 20165.894.960 kr.Markedet · 20175.712.804 kr.Markedet · 20187.149.592 kr.Markedet · 20195.645.100 kr.Markedet · 20206.325.240 kr.Markedet · 20218.969.788 kr.Markedet · 20228.160.192 kr.Markedet · 20237.945.796 kr.Markedet · 20248.140.600 kr.Markedet · 20258.141.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1363 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1363 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.723.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 2002majEjerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vendersgade 22, 3. tv
1363 København K		123 m²149 m26-03-20247.950.000 kr.64.634 kr./m²
Vendersgade 10, 3. th
1363 København K		114 m²20 m29-10-20237.250.000 kr.63.596 kr./m²
Vendersgade 10, st. tv
1363 København K		112 m²20 m31-08-20258.400.000 kr.75.000 kr./m²
Vendersgade 31, 4. th
1363 København K		142 m²191 m08-12-202410.750.000 kr.75.704 kr./m²
Vendersgade 12, 5. th
1363 København K		103 m²0 m01-02-20248.350.000 kr.81.068 kr./m²
Vendersgade 24, 5. tv
1363 København K		148 m²165 m14-10-202513.750.000 kr.92.905 kr./m²
Vendersgade 31, st. tv
1363 København K		99 m²191 m06-02-20256.500.000 kr.65.657 kr./m²
Vendersgade 22, st. tv
1363 København K		85 m²149 m07-10-20256.950.000 kr.81.765 kr./m²
Vendersgade 22, 1. th
1363 København K		84 m²149 m04-02-20245.600.000 kr.66.667 kr./m²
Vendersgade 10, 5. tv
1363 København K		80 m²20 m27-01-20244.550.000 kr.56.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1363

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden