Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1363 København K

Vendersgade 12, 2. tv

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (1363). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
2300 m²
Bebygget areal
591 m²
Erhvervsareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.254.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1363 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.387 kr/m².8.005.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVendersgade gns: 66.641 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 1363-snit 85.808 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.734.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,87 pct. siden jul. 2020
1,3M3,2M5,2M7,2M9,2M200120042008201320152017201920212023202531. jul. 20202.337.500 kr.I dag · vores estimat7.734.189 kr.Markedet · 20011.257.963 kr.Markedet · 20021.748.139 kr.Markedet · 20042.274.501 kr.Markedet · 20053.322.008 kr.Markedet · 20084.117.767 kr.Markedet · 20122.428.125 kr.Markedet · 20133.636.249 kr.Markedet · 20143.519.477 kr.Markedet · 20154.809.963 kr.Markedet · 20165.276.940 kr.Markedet · 20175.113.881 kr.Markedet · 20186.400.038 kr.Markedet · 20195.053.275 kr.Markedet · 20205.662.110 kr.Markedet · 20218.029.407 kr.Markedet · 20227.304.688 kr.Markedet · 20237.112.769 kr.Markedet · 20247.287.150 kr.Markedet · 20257.287.927 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1363 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1363 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.337.500 kr.
I dag · vores estimat
7.734.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, familiehandel2.337.500 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vendersgade 10, st. tv
1363 København K		112 m²20 m31-08-20258.400.000 kr.75.000 kr./m²
Vendersgade 10, 3. th
1363 København K		114 m²20 m29-10-20237.250.000 kr.63.596 kr./m²
Vendersgade 12, 5. th
1363 København K		103 m²0 m01-02-20248.350.000 kr.81.068 kr./m²
Vendersgade 22, 3. tv
1363 København K		123 m²149 m26-03-20247.950.000 kr.64.634 kr./m²
Vendersgade 31, st. tv
1363 København K		99 m²191 m06-02-20256.500.000 kr.65.657 kr./m²
Vendersgade 22, st. tv
1363 København K		85 m²149 m07-10-20256.950.000 kr.81.765 kr./m²
Vendersgade 22, 1. th
1363 København K		84 m²149 m04-02-20245.600.000 kr.66.667 kr./m²
Vendersgade 10, 5. tv
1363 København K		80 m²20 m27-01-20244.550.000 kr.56.875 kr./m²
Vendersgade 31, 4. th
1363 København K		142 m²191 m08-12-202410.750.000 kr.75.704 kr./m²
Vendersgade 24, 5. tv
1363 København K		148 m²165 m14-10-202513.750.000 kr.92.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1363

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden