Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1363 København K

Vendersgade 10A, 2.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1878

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1878, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (1363). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
1480 m²
Bebygget areal
296 m²
Erhvervsareal
232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.040.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.847.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1363 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.408 kr/m².6.943.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVendersgade gns: 66.641 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 1363-snit 85.808 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.514.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,94 pct. siden jan. 2026
782k2,0M3,2M4,5M5,7M200120042008201320152017201920212023202519. jan. 20265.710.000 kr.I dag · vores estimat4.514.285 kr.Markedet · 2001781.977 kr.Markedet · 20021.086.681 kr.Markedet · 20041.413.879 kr.Markedet · 20052.065.032 kr.Markedet · 20082.559.693 kr.Markedet · 20121.509.375 kr.Markedet · 20132.260.371 kr.Markedet · 20142.187.783 kr.Markedet · 20152.989.977 kr.Markedet · 20163.280.260 kr.Markedet · 20173.178.899 kr.Markedet · 20183.978.402 kr.Markedet · 20193.141.225 kr.Markedet · 20203.519.690 kr.Markedet · 20214.991.253 kr.Markedet · 20224.540.752 kr.Markedet · 20234.421.451 kr.Markedet · 20244.529.850 kr.Markedet · 20254.530.333 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1363 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1363 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2026 · Alm. Salg
5.710.000 kr.
I dag · vores estimat
4.514.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.710.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2012sep.Ejerandel overdraget
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vendersgade 10, 5. tv
1363 København K		80 m²16 m27-01-20244.550.000 kr.56.875 kr./m²
Vendersgade 22, 1. th
1363 København K		84 m²168 m04-02-20245.600.000 kr.66.667 kr./m²
Vendersgade 22, st. tv
1363 København K		85 m²168 m07-10-20256.950.000 kr.81.765 kr./m²
Vendersgade 31, st. tv
1363 København K		99 m²212 m06-02-20256.500.000 kr.65.657 kr./m²
Vendersgade 12, 5. th
1363 København K		103 m²26 m01-02-20248.350.000 kr.81.068 kr./m²
Vendersgade 10, st. tv
1363 København K		112 m²16 m31-08-20258.400.000 kr.75.000 kr./m²
Vendersgade 10, 3. th
1363 København K		114 m²16 m29-10-20237.250.000 kr.63.596 kr./m²
Vendersgade 22, 3. tv
1363 København K		123 m²168 m26-03-20247.950.000 kr.64.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1363

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden