Vendersgade 10, 5. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1878

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1878, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (1363). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1480 m²
Bebygget areal: 296 m²
Erhvervsareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1363 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.975 kr/m².8.121.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVendersgade gns: 66.641 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 1363-snit 85.808 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.633.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,81 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1363 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1363 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.633.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendersgade 22, 1. th 1363 København K	84 m²	169 m	04-02-2024	5.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Vendersgade 22, st. tv 1363 København K	85 m²	169 m	07-10-2025	6.950.000 kr.	81.765 kr./m²
Vendersgade 10A, 2. 1363 København K	69 m²	16 m	28-10-2025	5.710.000 kr.	82.754 kr./m²
Vendersgade 31, st. tv 1363 København K	99 m²	211 m	06-02-2025	6.500.000 kr.	65.657 kr./m²
Vendersgade 12, 5. th 1363 København K	103 m²	20 m	01-02-2024	8.350.000 kr.	81.068 kr./m²
Vendersgade 10, st. tv 1363 København K	112 m²	0 m	31-08-2025	8.400.000 kr.	75.000 kr./m²
Vendersgade 10, 3. th 1363 København K	114 m²	0 m	29-10-2023	7.250.000 kr.	63.596 kr./m²
Vendersgade 22, 3. tv 1363 København K	123 m²	169 m	26-03-2024	7.950.000 kr.	64.634 kr./m²
Vendersgade 31, 4. th 1363 København K	142 m²	211 m	08-12-2024	10.750.000 kr.	75.704 kr./m²
Vendersgade 24, 5. tv 1363 København K	148 m²	185 m	14-10-2025	13.750.000 kr.	92.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1363

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu