Veldsparken 64, Ørum

Villa · 102 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 102 m².823.242 kr.
2Vores vurdering825.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,30 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
13. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 825.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.220.000 kr.
2021okt.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veldsparken 39, Ørum 8830 Tjele	152 m²	142 m	30-09-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Vibevej 2, Ørum 8830 Tjele	110 m²	349 m	19-04-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Østergade 40, Ørum 8830 Tjele	93 m²	575 m	06-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Birkevej 1, Ørum 8830 Tjele	115 m²	305 m	10-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
P. Andersensvej 14, Ørum 8830 Tjele	112 m²	574 m	24-07-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Søvangen 27, Ørum 8830 Tjele	107 m²	1,0 km	26-11-2024	780.000 kr.	7.290 kr./m²
Bøgevej 9, Ørum 8830 Tjele	115 m²	541 m	18-12-2025	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Vestervang 1 8830 Tjele	119 m²	611 m	29-07-2026	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Degnevænget 19, Ørum 8830 Tjele	114 m²	1,0 km	10-02-2025	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Søndermarksvej 1, Ørum 8830 Tjele	121 m²	555 m	20-03-2025	870.000 kr.	7.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu