Velds Husevej 13, Velds

Landejendom · 359 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 359 m², grund på 47.181 m², 10 værelser, opført i 1905, renoveret i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 359 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 47181 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.693 kr/m².11.640.750 kr.
2Boligareal større end typisk359 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.848.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,60 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 359 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.623.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.848.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2015jul.Solgt, alm. frit salg1.623.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	2,5 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds 8830 Tjele	184 m²	947 m	19-09-2024	15.650.000 kr.	85.054 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum 8830 Tjele	216 m²	1,8 km	13-06-2024	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen 8830 Tjele	314 m²	4,1 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	113.057 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk 8830 Tjele	240 m²	3,3 km	11-06-2024	3.212.500 kr.	13.385 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	2,6 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum 8830 Tjele	184 m²	2,1 km	28-08-2024	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²
Haugårdsvej 46 8830 Tjele	331 m²	6,5 km	05-06-2026	4.200.000 kr.	12.689 kr./m²
Nørreåvej 25, Vejrum 8830 Tjele	190 m²	3,4 km	21-07-2026	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	4,6 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu