Vejbyvej 21, Lem

Villa · 236 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 17.993 m², 6 værelser, opført i 2007, renoveret i 2012. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 17993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LemMedian pris/m² for villa i Lem (7860, sidste 24 mdr.): 4.589 kr/m² × 236 m².1.083.004 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.505.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,34 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2006 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2007Bygget
2006aug.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007400.000 kr.
1993okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 22, Lem 7860 Spøttrup	261 m²	621 m	30-05-2024	745.000 kr.	2.854 kr./m²
Ringvej 7, Lem 7860 Spøttrup	186 m²	415 m	09-04-2026	790.000 kr.	4.247 kr./m²
Bustrupvej 8, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	187 m²	902 m	19-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Stenborgvej 3, Vejby 7860 Spøttrup	196 m²	2,2 km	06-07-2025	1.360.000 kr.	6.939 kr./m²
Udmarken 1, Vejby 7860 Spøttrup	270 m²	2,5 km	06-03-2024	1.595.000 kr.	5.907 kr./m²
Præstegårdsmarken 10, Lem 7860 Spøttrup	155 m²	1,1 km	04-02-2025	530.000 kr.	3.419 kr./m²
Ahornvej 4, Lem 7860 Spøttrup	140 m²	634 m	01-10-2026	540.000 kr.	3.857 kr./m²
Præstegårdsmarken 23, Lem 7860 Spøttrup	150 m²	1,1 km	17-08-2025	695.000 kr.	4.633 kr./m²
Egevej 3, Lem 7860 Spøttrup	128 m²	553 m	21-01-2025	615.000 kr.	4.805 kr./m²
Syrenvej 12, Lem 7860 Spøttrup	132 m²	713 m	30-03-2025	600.000 kr.	4.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu