Ved Stranden 1, Skal Klit, 9800 Hjørring — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.821 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Skal KlitMedian pris/m² for fritidshus i Skal Klit (9800, sidste 24 mdr.): 23.768 kr/m² × 40 m².950.720 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.057.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,38 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2002 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stranden 25, Skal Klit 9800 Hjørring	44 m²	220 m	30-01-2026	1.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Ved Stranden 20, Skal Klit 9800 Hjørring	46 m²	308 m	26-11-2025	1.950.000 kr.	42.391 kr./m²
Ved Stranden 4, Skal Klit 9800 Hjørring	52 m²	96 m	15-04-2024	1.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Ved Stranden 8, Skal Klit 9800 Hjørring	55 m²	121 m	11-09-2024	2.195.000 kr.	39.909 kr./m²
Ved Stranden 17, Skal Klit 9800 Hjørring	63 m²	132 m	16-08-2025	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Udemarken 14, Skal Klit 9800 Hjørring	41 m²	221 m	13-07-2026	1.295.000 kr.	31.585 kr./m²
Udemarken 38, Skal Klit 9800 Hjørring	42 m²	656 m	16-05-2026	1.470.000 kr.	35.000 kr./m²
Januarvej 13, Skal Klit 9800 Hjørring	43 m²	754 m	09-03-2025	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²
Nørlev Strandvej 465A 9800 Hjørring	47 m²	208 m	06-08-2025	1.015.000 kr.	21.596 kr./m²
Januarvej 11, Skal Klit 9800 Hjørring	47 m²	744 m	05-12-2024	1.710.000 kr.	36.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu