Ved Kløvermarken 7, 4. tv., 2300 København S — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 2962 m²
Bebygget areal: 496 m²
Erhvervsareal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.870 kr/m².4.234.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 56.851 kr/m² (120 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.061.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kløvermarken 7, st. th 2300 København S	61 m²	0 m	22-04-2025	3.595.000 kr.	58.934 kr./m²
Ved Kløvermarken 7, 2. th 2300 København S	61 m²	0 m	24-02-2025	3.890.000 kr.	63.770 kr./m²
Ved Kløvermarken 9, 4. th 2300 København S	59 m²	13 m	15-01-2025	3.675.000 kr.	62.288 kr./m²
Ved Kløvermarken 9, 5. tv 2300 København S	69 m²	13 m	29-06-2025	4.700.000 kr.	68.116 kr./m²
Ved Kløvermarken 9, st. tv 2300 København S	72 m²	13 m	15-05-2026	5.640.000 kr.	78.333 kr./m²
Ved Kløvermarken 9, 2. tv 2300 København S	72 m²	13 m	30-11-2023	4.550.000 kr.	63.194 kr./m²
Ved Sønderport 24, 5. th 2300 København S	62 m²	207 m	02-11-2025	4.545.000 kr.	73.306 kr./m²
Kongedybet 2, st. th 2300 København S	62 m²	209 m	12-03-2025	2.700.000 kr.	43.548 kr./m²
Under Elmene 16, 1. th 2300 København S	62 m²	257 m	24-02-2026	4.050.000 kr.	65.323 kr./m²
Ved Amagerport 8, 5. tv 2300 København S	61 m²	134 m	31-08-2026	4.995.000 kr.	81.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu