Menu
For mæglere Log ind
Ingen placering registreret
D

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Ved Gærdet 2

Ejerlejlighed · 197 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 197 m², opført i 1877. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Værksted
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Erhvervsareal
108 m²

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.213 kr/m².2.363.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk197 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.186.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,81 pct. siden sep. 2026
985k5,1M9,3M13,5M17,6M199219992003200720112014201720202023202630. sep. 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat2.186.690 kr.Markedet · 19921.031.098 kr.Markedet · 19953.797.963 kr.Markedet · 19971.012.383 kr.Markedet · 1999985.000 kr.Markedet · 20004.462.050 kr.Markedet · 20026.097.544 kr.Markedet · 20033.626.573 kr.Markedet · 20055.241.579 kr.Markedet · 20063.882.673 kr.Markedet · 20074.430.136 kr.Markedet · 20084.259.534 kr.Markedet · 20103.493.401 kr.Markedet · 20114.247.123 kr.Markedet · 20123.215.434 kr.Markedet · 20132.308.643 kr.Markedet · 201415.770.244 kr.Markedet · 20151.427.265 kr.Markedet · 20162.783.216 kr.Markedet · 20173.284.384 kr.Markedet · 20183.590.325 kr.Markedet · 20194.024.513 kr.Markedet · 20203.779.642 kr.Markedet · 20214.019.194 kr.Markedet · 20224.674.810 kr.Markedet · 20233.521.178 kr.Markedet · 20243.781.415 kr.Markedet · 20253.847.607 kr.Markedet · 20262.921.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.186.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helsingevej 150J
3300 Frederiksværk		182 m²999,0 km27-01-20262.270.000 kr.12.473 kr./m²
Nørregade 43A, 1.
3300 Frederiksværk		155 m²999,0 km21-10-20242.950.000 kr.19.032 kr./m²
Krudttårnsbakken 11, 1. mf
3300 Frederiksværk		136 m²999,0 km15-07-20243.250.000 kr.23.897 kr./m²
Nørregade 9D
3300 Frederiksværk		124 m²999,0 km24-01-20262.675.000 kr.21.573 kr./m²
Nørregade 11, 2.
3300 Frederiksværk		120 m²999,0 km21-10-20243.450.000 kr.28.750 kr./m²
Helsingevej 30B
3300 Frederiksværk		116 m²999,0 km12-02-20261.700.000 kr.14.655 kr./m²
Helsingevej 150A, st.
3300 Frederiksværk		105 m²999,0 km06-08-20251.595.000 kr.15.190 kr./m²
Arresødalvej 2, 1.
3300 Frederiksværk		103 m²999,0 km09-06-20241.650.000 kr.16.019 kr./m²
Lille Kregmevej 10B, st.
3300 Frederiksværk		101 m²999,0 km08-09-20261.600.000 kr.15.842 kr./m²
Krudttårnsbakken 7, st. tv
3300 Frederiksværk		101 m²999,0 km31-08-20262.495.000 kr.24.703 kr./m²
Til toppen af siden