Vansøgårdsvej 31, Rødding

Villa · 118 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 86.929 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 86929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.827 kr/m² × 118 m².1.513.586 kr.
2Stor grund (>2000 m²)86929 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.875.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,31 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
12. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.685.000 kr.
2022dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.685.000 kr.
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 25, Rødding 8830 Tjele	120 m²	1,5 km	06-05-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Præstevænget 3, Rødding 8830 Tjele	109 m²	1,4 km	06-10-2024	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Gøgeurtvej 2, Rødding 8830 Tjele	130 m²	1,4 km	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Søbakken 29, Rødding 8830 Tjele	135 m²	1,1 km	30-11-2023	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Meldgårdsvej 133, Rødding 8830 Tjele	127 m²	1,7 km	03-01-2024	925.000 kr.	7.283 kr./m²
Søbakken 33, Rødding 8830 Tjele	137 m²	1,1 km	10-09-2025	2.125.000 kr.	15.511 kr./m²
Kirkegade 15, Rødding 8830 Tjele	132 m²	1,7 km	11-02-2024	1.760.000 kr.	13.333 kr./m²
Søbakken 23, Rødding 8830 Tjele	142 m²	1,0 km	28-10-2025	1.820.000 kr.	12.817 kr./m²
Åkandevej 2, Rødding 8830 Tjele	140 m²	1,3 km	13-01-2024	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Ingstrupvej 51, Rødding 8830 Tjele	140 m²	1,3 km	28-04-2024	1.685.000 kr.	12.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu