Vandstjernevej 9, Rødding

Villa · 154 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.205 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1205 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.827 kr/m² × 154 m².1.975.358 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.776.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,30 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.776.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte1.175.000 kr.
2011Bygget
2009aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 37, Rødding 8830 Tjele	155 m²	168 m	05-08-2025	1.720.000 kr.	11.097 kr./m²
Engblommevej 4, Rødding 8830 Tjele	152 m²	276 m	22-05-2025	1.865.000 kr.	12.270 kr./m²
Åkandevej 5, Rødding 8830 Tjele	152 m²	285 m	17-12-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Søbakken 41, Rødding 8830 Tjele	148 m²	153 m	09-01-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Søskrænten 4, Rødding 8830 Tjele	158 m²	269 m	13-02-2025	2.325.000 kr.	14.715 kr./m²
Åkandevej 18, Rødding 8830 Tjele	152 m²	375 m	06-07-2026	2.730.000 kr.	17.961 kr./m²
Søbakken 35, Rødding 8830 Tjele	147 m²	161 m	03-12-2023	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Dunhammervej 6, Rødding 8830 Tjele	160 m²	256 m	30-11-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Søbakken 14, Rødding 8830 Tjele	163 m²	209 m	08-04-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Engblommevej 5, Rødding 8830 Tjele	146 m²	284 m	05-02-2025	2.245.000 kr.	15.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu